Bijzonder en complex

Bijzonder en complex The George

Nieuwbouw appartementen The George | Zuidas, Amsterdam

‘Dit wordt een heel bijzonder gebouw.’ Paul Spaargaren van BAM Wonen heeft het over The George, het gebouw dat in aanbouw is aan de Boelegracht in Amsterdam. Nu is het nog een diepe bouwput; vroeg in 2019 kunnen de metselaars aan de slag met een bijzonder patroon met geglazuurde bakstenen. Tot in de details voorbereid: digitaal en op de bouwplaats. ‘Logistiek is alles al afgestemd’, aldus de projectleider.

Voorbereidingstraject

Met zes tot acht metselaars op de steigers, verwacht Spaargaren dat het metselwerk van The George ongeveer een half jaar in beslag zal nemen. Spaargaren is senior projectleider speciale projecten bij BAM Wonen en in die rol intensief betrokken bij de realisatie van The George. Al vanaf het prille ontwerp. ‘De enige manier om een dergelijk project goed te doen, is om heel veel energie en tijd in het voorbereidingstraject te steken. Zowel met de architect als met Wienerberger is alles zorgvuldig afgestemd: hoe het ontwerp wordt vertaald naar baksteen, maar ook de logistiek van het bouwen.’

In een hoek van het bouwterrein staan de mock-ups die voor het project werden gemaakt. ‘Ook een goede oefening voor de metselaars’, stelt Spaargaren. ‘De mock-ups geven iedereen een gevoel en idee bij wat we werkelijk gaan maken. Aan de hand van de mock-up is nog een aantal extra modellen voor de bakstenen bedacht en hebben we ook gekeken hoe de kozijnen in deze gevels kunnen worden gemonteerd.’

Modellen en codes

Het patroon van het metselwerk bestaat uit pixels met verschillende kleuren geglazuurde baksteen, waarbij ook een reliëf is bedacht. ‘Per kleur zijn er drie modellen baksteen die frequent worden gebruikt voor de zogenoemde hoofdpixels. Dan heb je nog de vormstenen voor de randen en het reliëf. Dat zijn er ongeveer zeven per kleur.  Daarbovenop heb je nog unieke vormstenen, op een aantal specifieke locaties. Met vijf kleuren – reken maar uit: ruim vijftig verschillende vormen en kleuren maken het geheel. Elke steen heeft een unieke code in het BIM-model,’ legt de projectleider uit. ‘We hebben het natuurlijk zo simpel mogelijk gemaakt. De drie meest gebruikte modellen worden geopperd op de steiger, per 1,20 meter gevelhoogte. Dat is wat er per dag ongeveer kan worden gemetseld. De speciale stenen – de zeven andere modellen – neemt de metselaar mee in een kruiwagen.’ Samen met Wienerberger zijn de precieze aantallen per laag berekend: de modellen, de kleuren. ‘Wienerberger levert per laag aan, dat houdt het overzichtelijk,’ aldus Spaargaren. ‘Eigenlijk wil je een baksteen maar één keer vastpakken, dat is de opzet van het plan.’

Intensief voegwerk

Natuurlijk vraagt een werk als The George om extra inzet van alle betrokkenen, ook van de metselaars. Spaargaren: ‘Die zoek je er natuurlijk wel op uit. Hiervoor willen we metselaars die blij worden van speciale projecten. En die hebben we gelukkig gevonden.’ Aan de hand van geplastificeerde tekeningen op A3 gaan de metselaars hun werk doen. ‘Wij denken dat dit genoeg houvast geeft. Je zou de pixels ook op het isolatiemateriaal kunnen aftekenen, maar dat is waarschijnlijk niet nodig.’

Spaargaren denkt dat de metselaars het tempo van de ruwbouw kunnen bijhouden. Voor het voegwerk in vijf kleuren is er een ander scenario. ‘Dat wordt een heel intensieve klus. Van beneden naar boven, kleur voor kleur. En na elke kleur moeten ze alles goed schoonmaken, er mogen geen resten blijven plakken. Dat wordt nog wel een uitdaging, want er valt altijd wat voegspecie naar beneden. Ja, dat gaat wel meer aandacht en tijd vragen,’ stelt de projectleider. ‘Maar als de steigers dan worden weggehaald... dan staat er wel iets heel bijzonders.’

Van der Pol: 'Juist omdat het hier gaat om een noordgevel, wilden we geglazuurde stenen, vanwege de glans en lichtreflectie.'

Meer referentieprojecten