.jpg)
In de aanbesteding van woningcorporatie Oost Flevoland Woondiensten (OFW) werden verschillende marktpartijen gevraagd een voorstel te maken voor de modernisering van 416 woningen. Duurzaamheid stond hierbij voorop. Nijhuis Bouw B.V. uit Rijssen stelde op dat vlak onder andere de 35% smallere EcoBrick gevelbaksteen voor, waardoor er meer ruimte ontstaat voor dikkere isolatie. Een goede keuze; hun voorstel werd als beste beoordeeld!
Projectleider bij Nijhuis Bouw B.V. Jorn Vliek: “Het selectieproces bestond uit meerdere fases. Als eerste een voorselectie op basis van ervaringen en referenties. De selectie zelf kende drie gunningscriteria, namelijk het verduurzamen van het bouwproces (1), het omgevingsmanagement (2) en de planning (3). Op al deze onderdelen hebben wij een goed en gedetailleerd plan ingediend. Zo kozen wij voor een emissieneutrale bouwplaats door de bouw volledig te elektrificeren. Geen uitstoot dus én geen onnodig geluid. Hiermee scoorden we goed op punt 1 en 2. De planning hebben we in de selectiefase op woningniveau uitgewerkt.”
Het moderniseringsproject heeft een doorlooptijd van drie jaar en betreft vijf deelprojecten verdeeld over de plaatsen Swifterbant, Dronten en Biddinghuizen. De te moderniseren woningen zijn tussen 1970 en 1980 gebouwd. De werkzaamheden startten in het najaar van 2024 bij zo’n honderd woningen in Spelwijk in Swifterbant. Aansluitend worden ruim 300 woningen in de omgeving van De Morinel en wijk De Fazant in Dronten onder handen genomen. In Biddinghuizen betreft het ongeveer vijftig woningen in de omgeving van Het Erf.
Voor de gevels koos BNA architect Gerben ter Horst van KHV Architecten voor de EcoBrick-varianten Gapa Fjord WS en Ardal Fjord WS. Gerben: “Wij zochten naar een steen die niet alleen in basiskleur zou passen in de wijk, maar die ook zou zorgen voor vernieuwing en verhoging van de kwaliteitsbeleving. De sorteringen hebben een mooie nuance in zich, die zorgt voor een kwaliteitsbeleving en een levendige, warme uitstraling. In de eerste fase hebben we dit nog wat versterkt door te werken met een andere kleur strooisteen en accenten in de gevel. De stenen passen in hun kleurtonen ook goed bij elkaar.”
“We hebben voor EcoBrick gekozen omdat we hoogwaardig willen isoleren,” vervolgt Peter. “Omdat EcoBrick-gevelstenen 35% smaller zijn, is er meer ruimte voor isolatie. Bijkomend voordeel is dat de fundering minimaal verbreed hoeft te worden. Uiteraard hebben ook de andere duurzaamheidsvoordelen van EcoBrick meegespeeld, zoals minder grondstoffen, minder verpakkingsmateriaal, minder transportkosten en minder CO2-uitstoot. En dit alles zonder concessies te hoeven doen aan de uitstraling. Een echte win-winsituatie!”
“Bij dit project pakken we de complete schil, kruipruimtes en installaties aan,” vertelt Projectleider voorbereiding bij Nijhuis Bouw B.V. Peter Biesheuvel. “Naast de gevels vervangen we de kozijnen en het glas. Het dak wordt volledig vervangen en hoogwaardig geïsoleerd (Rc 6,0). De woningen uit de eerste fase zijn seniorenwoningen, die krijgen een dakkapel. Zo kan er op de verdieping een extra slaapkamer worden gerealiseerd en zijn de woningen ook inzetbaar voor kleine gezinnen. De bestaande gevels worden gesloopt en geïsoleerd met hoogwaardige isolatie (Rc 4,5). Daarna worden ze opnieuw gemetseld met EcoBrick-gevelbakstenen.”
“Voor het project echt van start gaat, maken wij altijd een proefwoning. Hiermee voorkomen we onvoorziene zaken tijdens de uitvoering en kan het projectteam testen hoe alle werkzaamheden verlopen. De bemonstering door Wienerberger is prima verlopen. Ook hebben we een rondleiding gehad in Azewijn, waar de EcoBrick-gevelstenen worden gemaakt. Het was bijzonder om te zien dat er op het hoofdmengsel van klei diverse texturen aangebracht kunnen worden. Bij het maken van de proefwoning gaf de metselaar aan dat de verwerking van EcoBrick prima verloopt. Samen met de mortelleverancier is de mortel afgestemd zodat de metselaar mooie slagen kan maken. Ook is er goed meegedacht over de metselverbanden, zoals verticaal en in tegelverband metselen en over de koppenmaat in de bestaande situatie. Alles is optimaal voorbereid, we verwachten dan ook weinig problemen bij de uitvoering.”
Met hun kennis en ervaring in grote renovatietrajecten koos Nijhuis Bouw B.V. voor BMN Bouwmaterialen als betrouwbare leverancier van de EcoBrick-gevelstenen. Voor duurzaam transport werd vervolgens transporteur Pultrum als partner geselecteerd. In overleg met alle partijen is besloten om de EcoBricks dagelijks in de gevraagde volumes via een centrale voorraadhub aan te leveren. Vanuit deze hub worden alle materialen met elektrisch transport naar de bouwplaats gereden.
.jpg)
Wil je meer informatie of ontdekken hoe duurzaam en karakteristiek bouwen met EcoBrick eruit ziet?
