Schoolvoorbeeld succesvol binnenstedelijk herontwikkelen

Sedum Exclusief WS WF | Nieuwbouw Appartementen | Piushaven, Tilburg | Architect: Inbo, Eindhoven | Contractor: BAM Woningbouw, Breda | Client: Havenmeester CV, Tilburg | Completion Date: 2013-01-01

Nieuwbouw appartementen | Piushaven, Tilburg

Havensteden over de hele wereld hebben ermee te maken: veranderende eisen aan havengebieden en de verplaatsing van de havens naar locaties buiten de stad. Het resultaat? Een unieke kans voor stedelijke vernieuwing. Zo ook in Tilburg, waar Thérèse Mol sinds 2005 als projectmanager verantwoordelijk is voor de transitie van de Piushaven.

“In totaal gaat het hier om 16 vastgoedontwikkelingen met elk een eigen ontwikkelaar”, vertelt Mol. “Om te zorgen dat dit niet leidt tot een wildgroei aan gebouwen, is ieder project gekoppeld aan een planteam van omwonenden. Zij mogen hun advies uitbrengen over de plannen. Hierop moeten de ontwikkelende partijen gemotiveerd reageren. Vervolgens komt een ontwikkelaar voor finale accordering naar het kwaliteitsteam. Dit team onder leiding van vooraanstaand stedenbouwkundige Riek Bakker bewaakt de kwaliteit en samenhang van de gebiedsontwikkeling.”

Stedenbouwkundige maatregelen

Stedenbouwkundig wordt er continu gezocht naar mogelijkheden om de Piushaven aan te sluiten op de omliggende wijken. Mol noemt één van de eerste projecten, De Havenmeester, als voorbeeld. “Dit deelplan bestaat uit grootschalige nieuwbouw van 6 woonblokken, inclusief woontoren. De stedelijke relevantie staat in relatie tot de nieuwe ontsluitingsweg. Bij de afslag van Ringbaan Zuid maakt de woontoren de benadering van het stadcentrum duidelijk en kondigt het Piushavengebied als centrumstedelijk woongebied aan.”

Bijzonder materiaalgebruik

Ook in de materialisering komt de bestaande omgeving terug. “De Havenmeester is opgetrokken uit Wasserstrich gevelbakstenen van Terca. Die hebben door de bijzondere manier van ontkisten een onregelmatigere vorm die past bij de omringende laagbouw. Om deze bijzondere stenen te benadrukken is er bovendien gekozen voor een terugliggende voeg.”

Succesvolle transformatie

Kort na de oplevering zitten de woningen vol met tevreden Tilburgers. “Door met alle partijen te blijven investeren in de bouw en de promotie, heeft het plan nooit stilgelegen. Ik geloof er dan ook heilig in dat investeren in vertrouwen de hoogste prioriteit moet hebben in iedere gebiedsontwikkeling. Door de gezamenlijke ambitie te vertalen in fasering en programmatische afstemming kan de continuïteit worden behouden. Wij bouwen hier samen met de ontwikkelaars, ondernemers, (potentiële) kopers en omwonenden de komende jaren verder aan een levendige Piushaven.”

  • Ontwerp/architect: Inbo, Eindhoven
  • Opdrachtgever: Havenmeester CV, Tilburg
  • Aannemer: BAM Woningbouw, Breda
  • Constructeur: Lievense Adviseurs Ingenieurs (voormalig Bartels Ingenieurs)
  • Ontwikkelaar: Van der Weegen, Tilburg
  • Jaar van realisatie: 2013
  • Gevelstenen: Terca - Sedum Exclusief WS WF

Toegepaste producten

Onderstaande producten zijn toegepast in dit project. Naast technische informatie vind je op de productpagina's ook verwijzingen naar beschikbare tools en services. Daarnaast tonen we diverse referentieprojecten waar dit specifieke product ook is toegepast.

Meer referentieprojecten